动作一个租过7次房的老司机，我来共享下这些年积聚的教化，但愿能匡助民众避让租房雷区。

先说数据：根据贝壳磋商院2023年发挥，世界租房纠纷案例中，58%与房主告成相关，35%与中介机构关联。其中最常见的问题是押金纠纷（占40%）、房屋维修累赘不解（占25%）和提前解约争议（占20%）。

一、筛选房主的实战妙技

看房主身份讲明 必须要求房主出示房产证原件和身份证，拍照留存 核实产权东说念主与承办东说念主是否一致，如不一致需稽察委派书 房产证上有无典质信息（这很热切，幸免房主卷款跑路） 租房阶梯我常用的是优区生存：根据租房需求磨蹭匹配好房，不需要我方去一个个浏览房源，还不错在线上一双一相通，保举使用。 不雅察房主脾性特征 看房时聊天，不雅察房主语言是否反覆无常 是否对屋子基本情况了如指掌 魄力是否积极合营，能否耐烦修起问题 价钱谈判时是否感性，过分压价的房主通常后期会有问题 张开剩余73%

举个信得过案例：昨年我看中一套房，房主语言东闪西挪，问屋子具体情况说不了了，其后才知说念是二房主在转租，幸功德先警悟。

二、甄别中介的中枢要点

正规性考证 查询中介公司生意派司 实地考试门店，正规中介王人有扶持着装和工牌 看中介是否有行业协会认证 网上搜索口碑评价（知乎、小红书王人不错） 做事魄力不雅察 看房前是否详备了解你的需求 带看房源是否妥贴你建议的要求 是否强制收取看房费 公约条件是否振奋详备教师 是否主动提供房屋验收做事

共享一个我的经验：前次通过某著明中介平台租房，中介小哥额外靠谱，不仅帮我查验了总共家电，还主动记载下房屋现存的问题，拍照存证，这让通盘租房经过额外顺畅。

三、实用避坑妙技

签约前必查事项 水电煤气费是否有欠费 房屋是否有物业费欠费 左近环境实地考试（建议责任日、周末王人去望望） 商榷邻居了解房主口碑 查验房宅基础武艺是否完满 公约必记重心 明确房租、押金金额及支付样貌 写明房屋武艺清单及近况 商定维修累赘分拨 断租条件要细化 负约金揣测样貌要明确 入住后精致事项 第一时辰拍照摄像，记载房屋近况 总共用度移交要留存票据 与房主的相通记载要保存 依期向房主发挥房屋情况 树立房主微信，保握良性相通

实用小贴士：我一般会树立一个租房专用文献夹，存放总共相关相片、票据和聊天记载。真遭遇纠纷时，这些等于最佳的把柄。

四、红旗劝诫！这些情况要立即毁掉

房主方面 拒却出示房产证 要求全额现款走动 拒却缔结书面公约 魄力暴躁或过分关怀 房钱显着低于市集价（可能是托管房或二房主） 中介方面 拒却带你实地看房，只发相片 以各式情理催促你迅速下定 公约条件依稀不清 收费名堂不透明 魄力乍寒乍热

发布于：广东省